第38章 逼婚（1 / 1）



　　恒兴置业在浦西徐家汇砸下重金搞的“云间广场”，总算是建成了。

　　这地方地段是真金贵，徐家汇本来就是热闹地方，四通八达。

　　广场建得气派，几栋高低错落的楼，外立面是玻璃和金属线条，太阳底下晃眼。

　　商场、写字楼、还有一片所谓的“精品生活体验区”，规划得挺齐全。

　　陈也对这项目抓得紧，从拿地到设计，再到施工，关键节点都是亲自盯。

　　投进去的钱不是小数目，银行那边也押着贷款，就指着这广场开门红，把资金盘活，把恒兴置业的招牌在浦西彻底打响。

　　大楼立起来，内部装修也差不多了，接下来最要紧的事就是招商。

　　商场里那么多铺位，写字楼那么多层，空着就是一天天的成本。

　　负责招商的老王，是陈也从香港高薪挖来的，专门干这个的。

　　只见老王拿着厚厚的招商方案和初步的意向客户名单，来找陈也汇报。

　　“陈总，目前的情况是这样，”老王指着图纸，“商场这边，一、二层的黄金铺位，我们优先考虑国际一二线品牌，或者国内认知度特别高的连锁。已经接触了几家，对方意向有，但都在观望，嫌我们新场子，人气还没起来，租金条件上咬得比较死。”

　　陈也坐在大班台后面，翻看着意向名单：“正常。新场子总要给点甜头。租金可以给一个优惠期，前半年或者第一年，按他们能接受的来。但合约要签得长，至少五年起，而且要约定好后续的租金递增幅度。我们要的是长期稳定的优质租户，不是打一枪换一个地方。”

　　“明白。”老王记下来，“另外，我们预留了大概百分之二十的面积，打算引进一些有特色的餐饮和娱乐。特别是餐饮，现在商场人气，一靠品牌店，二靠吃饭的地方。至真园……哦不，我是说，咱们‘鼎盛’公司那边，有没有计划在这里开一家？”

　　老王话说到一半，赶紧改口。

　　现在谁不知道陈总和那位李老板的关系微妙，至真园也并进了新成立的“鼎盛餐饮”，李李是总经理。

　　陈也抬眼看了他一下，神色不变：“‘鼎盛’那边会开一家新概念店，具体方案李总会跟你对接。定位要比黄河路的至真园更高端一些，环境和服务都要升级，作为我们广场餐饮板块的招牌。位置给她留最好的，租金按内部优惠走。”

　　“好的，陈总。”老王心里有数了，这不仅是生意，更是给自家人撑场面。

　　“写字楼那边呢？”陈也问。

　　“写字楼招商相对顺利一些。”老王翻到另一页，“徐家汇这边办公需求旺盛，我们楼品质不错，已经有一些中小型公司、事务所表达了明确的入驻意向。但大面积、能撑门面的公司总部或者区域总部，还在谈。有几家外资的代表处有兴趣，但对周边配套和物业服务水平要求很高。”

　　“配套不用他们操心，我们商场就在楼下。”陈也敲了敲桌面，“物业团队组建好了吗？一定要专业，服务标准按最高那一档来。告诉那些外资公司，我们提供的不止是一个办公地点，是一整套商务解决方案。另外，可以放出风去，如果有知名企业愿意把区域总部设在这里，租金和其他条件，都可以单独谈，非常优惠。”