第527章 餐桌上的投资博弈（2 / 2）
周陌思考片刻：“阿斯特先生，这类物业的关键是租户结构和租约期限。
如果主力租户是百货公司，而百货业正在被购物中心和专卖店冲击，未来续租风险就大。
您提到的资产包，主力租户是哪些？
平均租约还剩几年？”
威廉从西装内袋掏出一个小本子，翻了两页：“以韦斯特切斯特的一个项目为例，主力租户是梅西百货，租约还有十二年。
次要租户包括几家服装专卖店、餐厅和电影院，平均租约七年。”
“梅西百货的财务健康状况如何？”
周陌追问，“如果他们未来收缩门店，我们有没有备选方案？
购物中心的建筑结构能否适应主力租户变更后的重新分割？”
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