第162章 大炒黄金（2 / 5）

资金。

    如今陈光良的贷款，已经高达415万大洋，可谓债务压身。其中地皮贷款是70万大洋、大华饭店项目贷款是145万大洋（占股55%）、长江钱庄借贷200万大洋。

    当然这415万大洋的贷款，也正好是陈光良可以承受的范畴。

    首先70万地皮贷款及相应的利息，只要愚园路的地皮开发并出售掉，回笼的地皮成本款，就足以还清本金和利息。

    打个比方，5月份售罄的那122幢洋楼，地皮回笼就高达25万大洋（纯利100万另算）；后面的140幢、60幢、60幢三个项目，地皮回笼至少也是50万大洋以上。

    所以说，仅仅是愚园路的项目售罄后，就能偿还地皮贷款70万和响应的利息，同时还能有310万的纯利（已经扣除给员工的分红9万大洋）。

    所以剩下的310万纯利，正好是陈光良可以‘炒标金’的本钱；至于‘大华饭店’及周边地块项目，他虽然支出145万的地皮费，但实际上现在已经涨了两成不止。

    基于这些情况，陈光良才敢拿出270万大洋炒黄金！

    当然还有他会拿出一半来买进大黄鱼的实物，另外的一半资金才是炒期货，当然会放大五倍左右来操作。

    山西路、北无锡路的铸范里。

    这里是上海金业交易所的所在地，陈光良和严智多一起来到交易所。

    炒客蜂拥而至，南北无锡路一带人头济济，金业公所终日门庭若市，这便是这片区域的实际情况。

    当然，只有成为会员单位，你才有资格进去交易。

    一帮普通炒金客会在这里打听消息，然后通过钱庄去买卖，和后世的证券经纪一个道理。

    上海人都有家里放‘标金’的习惯，有钱人家里总会放几根大黄鱼（大黄鱼），稍微普通一点的家庭则放小黄鱼（1两黄金）。

    “你看这里就是交易大厅，买卖活跃，外人很难想象！”严智多在二楼的栏杆处，指着一楼的圆形中央天井说道。

    陈光良点点头，他也发现这里的交易气氛十分的好：“严伯父，只是这双方交易达成后，又该如何凭证？”

    严智多说道：“双方达成交易后，有交易所的职员为双方登记，交易双方也会记录在本子上，这样就算是达成。倘若有一方亏钱还不起，那和他交易的便是债主，那就只能去逼债了。但理论上讲，这里基本上都是有实力、有信誉的会员单位，不存在那种情况！”

    后面一句话不敢苟同，据陈光良了解，这里的信誉确实好，但也有特殊的情况。

    信誉好的情况是：前世地产大亨程霖生（富二代）最高峰时资产号称5000万白银，但结果在这一轮买空卖空中，大肆抵押不动产进行贷款，最后亏得两千多万的资产，但恰逢‘一二八’事变，其物业资产也大幅缩水，最终导致破产。本来人家侄子和此事关系不大，但最后也为自己的叔叔偿还清债务，也落得个破败的下场。

    以上情况就说明，这里不管你多富裕，至少有钱就得还！

    但是还有一种情况，那就是‘权力’。

    后来一波行情时（1932年9月后各国陆续取消金本位，黄金大跌），以孔祥熙、宋霭龄等七人组成的‘七星公司’，也来沪市投机标