第293章 涟漪4K（求月票推荐票求追订！）（1 / 3）



伟业大厦顶楼,陈秉文办公室。

霍建宁站在办公桌前,脸色不太好看,他将一份文件轻轻放在桌上。

“陈生,鸿发大厦那边,有变数。”

陈秉文从一份关于北美市场销售数据的报告上抬起头,看向霍建宁,示意他继续。

“开发商收回了之前八亿五千万的报价。”

霍建宁带着一丝愠怒汇报道,“新报价,十亿八千万港币。

而且,态度很强硬,几乎没有还价空间。”

“十亿八千万?”

陈秉文微微楞了一下,重复了一遍这个数字,身体向后靠在椅背上,笑道,“比我们最初谈的九亿四千万,涨了一亿四千万。

理由呢?”

“说是最近市场行情看涨,特别是佳宁集团以接近十亿的天价收购金门大厦后,中环甲级写字楼的估值体系已经重构。”

霍建宁解释道,“他们认为之前的报价严重低估了鸿发大厦的价值。”

“佳宁......陈松青……………”陈秉文低声念了一遍这个名字。

这股席卷港岛的炒风,到底还是影响到了他的计划。

开发商显然是看到佳宁的天价交易,心态膨胀,想趁机狠捞一笔。

他沉默了片刻,心里快速盘算着。

十亿八千万,远远超出了他对这栋大厦的心理估值。

为了一个集团总部的位置,多支付近两亿的溢价,不值得。

这不符合他稳健经营的风格。

“建宁,”陈秉文开口,声音果断,“回复开发商,这个价格,我们无法接受。

鸿发大厦的收购案,到此为止。”

霍建宁似乎并不意外这个决定,点了点头:“明白。

那我们总部选址的事……………”

“暂时搁置。”陈秉文摆摆手,“伟业大厦虽然挤一点,但还能坚持。

现在地产市场虚火太旺,不是入手的好时机。

我们等得起。”

他顿了顿,心里已经有了新的盘算。

既然开发商想坐地起价,那他就不陪他们玩了。

未来地产市场总有回调的时候,到时候或许有更好的机会,甚至……………他的目光不经意地扫过远处怡和置地旗下那几栋标志性大厦的轮廓。

“好的,陈生。

我立刻去处理。”

霍建宁拿起文件,转身离开了办公室。

放弃收购鸿发大厦,省下的是一大笔可观的现金流。

陈秉文需要为这笔钱寻找一个新的、回报更快的去处。

此时,已经是一九八零年四月中旬。

那场轰动香江的九龙仓世纪收购战,即将在不久后拉开序幕。

此刻,对阵的双方,怡和洋行与包玉刚的环球航运,虽然都在暗中积蓄力量,想先下手赶对方出局。

但为了不打草惊蛇,两边谁都不敢在二级市场上有大动作,生怕刺激对方,暴露意图,从而引爆战火。

这种微妙的平衡与克制,反而给了第三方一个短暂的机会窗口。

一个在风暴来临前,悄悄收集筹码的机会。

陈秉文眼神微凝。

九龙仓......拥有尖沙咀大片优质土地和码头资产,其账面价值远低于实际资产价值,一直是资本垂涎的目标。

如果能趁现在双方按兵不动之际,在二级市场上悄悄吸纳一部分九龙仓的股份,无论未来是怡和与包玉刚谁胜出,这部分股份都将价值倍增。

即便不参与最后的控股权争夺,高位转手,也是一笔极为可观的利润。

操作的好的话,说不动一栋总部大厦的钱都能赚出来。

想到这里,他按下内部通话键,吩咐道:“阿丽,请谢建明经理过来一趟。”

几分钟后,投资部负责人谢建明快步走了进来。

“陈生,您找我?”

“建明,坐。”陈秉文示意他坐下,直接问道,“我们目前能动用的,短期内不影响其他业务的流动资金,大概有多少?”

谢建明显然对资金状况比较清楚,立刻回答道:“扣除维持日常运营和已批准项目的资金,目前可以灵活调动的资金大约十五亿三千万港币左右。

不过如果要偿还贷款的话,就没那么多了,大概只有十亿左右。”

“十亿………………”陈秉文沉吟着,这个数字比他预想的还要充裕一些,显然是之前伦敦黄金市场的利润和脉动功能饮料稳定的销售现金流贡献巨大。

“好。有一个任务交给你。”

我压高了些声音,“从明天结束,动用那部分资金,在七级市场下,悄悄吸纳四龙仓的股票。’

黄继昌眼中闪过一丝惊讶,但迅速恢复激烈。

作为投资部负责人,我自然密切关注市场动态,四龙仓股权之争暗流涌动,我也没所察觉。

“陈生,你们的目标是?”

“能收少多少多少少益善。”

包玉刚解释道,“现在那个时间点,怡和和环球都投鼠忌器,是你们悄悄建仓的坏机会。

即便你们最终是参