第378章 专吃鱼头（3 / 3）

人都想买。但是资源有限，开发的房子就那么多，还有的人想买却没那么多钱！”

“我似乎懂了。也就是说，有人愿意提前把款付了，等房子建好了，房子也涨价了，他可以加价再卖出去赚钱！”

“你只说对了一半。”

“还有哪里不对？”

“你想想，谁会全款买一个还在图纸上的东西？就算投资买它利润高，但是风险还是很大的。而且，开发商也不需要那么多钱才能启动项目。他们还可以把前期建设成本向下游供应链分摊。一边卖，一边涨价，逐步筹款，滚动前进。”

“也就是说，买房子不需要全款，只需要预付款。”

“是的，甚至连预付款也不需要，只需要定金。”

“定金？”

“是的。定金，比预付款更少。只需要签一个购买意向合同而已。等签订正式的购房合同时，才付预付款。”

“那拿房子前，不还是要缴齐全款吗？”

“你要搞清楚一件事，我们并不是真的要买房子。我们并不需要等到交房子后，再把房子卖掉来赚差价。”

“那我们要怎么做？”

“我们的购房意向书是可以转让的。”

“你是说，连购房合同都不用签？”

“是的。开发商把房子描绘成一朵花，我们在花骨朵的时候就把它买下来，然后等涨价了就卖掉。这样，资金可以快速周转，几轮下来，财富就会成倍地增长。这就是炒楼花。”

“这么好的机会，开发商为什么不留给自己？”吴雄问。

阿杰道：“这你又不懂了，开发商这样做，资金周转得更快，他们比我们赚得更多！记住，永远不要把一条鱼从头吃到尾，要留点肉给别人，因为那样做效率最低。而且，还会招人嫉妒，各人分工合作，每个角色，最好只吃利益链上的一环，这个产业才能健康发展。”

吴雄若有所悟：“也就是说：我们专吃鱼头。”