第189章 钱该怎么花（3 / 3）

房子！那我也学您，我也拿这钱买房子去！这心里一下子就踏实了，钱有地方去了！”

陈禾看他那兴奋样，赶忙抬手虚按了按，打断他：“哎，柱子，买房子是没错，但也不是闭着眼睛瞎买。这里头有讲究，有几样房子，碰不得。”

何雨柱立刻压住兴奋，身子坐得笔直，像课堂上认真听讲的学生：“陈叔，您说，我都记着！”

陈禾吸了口烟，慢慢道来：“头一样，产权不清不楚的房子，不能碰。有的房子，房本在房主手里，看着没问题。可你再一打听，里头住着的租户，这些人都是从房管局直接租的，签的是公家的租赁合同。

这种房子，房主手里有本，但做不了主，租户有居住权。你就算买了，那租户不走，你也没辙，打官司都麻烦。这种浑水，千万别趟。”

何雨柱凝神听着，重重点头：“嗯，这个我记住了。是得打听清楚。”

“第二样，”陈禾接着说，“大杂院，尽量不要买。柱子，你也是住大杂院长大的，里头什么情形，你比我清楚。一家挨一家，人多嘴杂，东家长西家短，是非多。你突然买个陌生的大杂院，自己不住，租出去吧，租客跟院里那些老住户处不好，三天两头找你。

你想卖吧，这种院子产权往往也复杂，一家一个心思，价钱上不去。自己住进去？更闹心了，见天的跟街坊邻居为点鸡毛蒜皮掐架，不够累的。除非地段特别好，或者你能把整个院子的产权都收齐了，否则，尽量别沾。”

何雨柱深有感触地“啧”了一声：“可不是么！我们那院。。。唉，陈叔您说得对。大杂院水太深。”

“最后，”陈禾把烟蒂按灭，声音更清晰了些，“要买，就尽量买那些产权明晰的独门独院，最好是规整的四合院。这种院子，清净，好管理，自己住着舒服，租也好租，卖也好卖。

更重要的是，你想想，这四九城里，拆了多少院子，这样的独院儿，拆一间少一间。往后啊，只会越来越稀罕，越来越金贵。现在买下来，好好拾掇着，那就是能传家的产业，比什么都踏实。”

一番话说完，包厢里安静了片刻。只有窗外偶尔传来的隐约人声，和隔壁秦淮茹、郑春梅低低的说话声。

何雨柱脸上的神情，已经从最初的茫然苦恼，变成了豁然开朗，甚至隐隐透着股跃跃欲试。他消化着陈禾的话，越想越觉得在理。钱放在手里是虚的，会变毛。变成看得见摸得着，还能不断增值的院子，那才是实打实的东西。

他端起面前桌上那杯早已凉了的茶，双手捧着，脸上绽开笑容，那笑容踏实了许多：“陈叔，没得说！您今天真是给我上了一课，解了我一个大心结！我以茶代酒，敬您一杯！”

陈禾也笑了，端起自己的茶杯。两只白瓷杯子在空中轻轻一碰，发出“叮”一声清脆的微响。茶水在杯子里晃了晃，漾开细细的波纹。

何雨柱仰头把茶水喝了，放下杯子，抹了下嘴，眼神亮晶晶的：“陈叔，那我可就真按您说的，寻摸院子去了。到时候有啥不懂的，我还得来请教您。”

“成啊，”陈禾点点头，“看好了地方，我帮你去把把关。这事儿不急，慢慢寻摸，找准了再下手。”

另一边，秦淮茹和郑春梅的悄悄话也说完了。郑春梅脸上也轻松了不少，显然秦淮茹也跟她说了些宽心的话，或许也提了买房的事儿。她看向何雨柱，两人眼神一对，都看到了彼此眼中的了然。

时候不早了，最后一桌客人也结了账离开。服务员打扫完毕，陆续下班。陈禾四人最后走出包厢，锁好饭店的大门。

夜风清凉，吹散了身上沾染的烟火气。街灯昏暗，拉长了四人的影子。

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