第355章 组合8K（求月票推荐票求追订）（2 / 3）

p>“张总过奖。”张建华垂眸，语气谦和，眼神却如深潭，“糖心不做空手套白狼的事。我们掏真金白银入股，也愿承担相应责任——新公司若因销售不力导致资金链承压，糖心承诺，以不低于成本价包销首期住宅总量的15%，并预付三成定金。”

这话一出，王老吉彻底动容。

包销，是地产商最不愿背的枷锁，稍有不慎便是巨亏。糖心敢以财务投资者身份主动担此责，既是示诚，更是亮底牌：我们不是来打酱油的，是真要在这片地上扎根的。

“好！”王老吉霍然起身，伸出手，“陈生，就按这个思路，你立刻起草一份《天水围开发权重组建议书》，明日一早，我要看到正式文本。华润董事会后日召开，这份文件，就是我们的谈判纲领！”

张建华起身，稳稳握上那只布满薄茧却依然有力的手：“是。张总放心，明早九点前，必送到您案头。”

离开华润大厦，张建华并未返回糖心总部，而是驱车直奔鲗鱼涌。那里，一栋不起眼的旧式工业大厦顶层，正悄然运作着一间名为“岭南智研”的咨询公司——名义上隶属港大校友会，实则由糖心资本全资控股，核心团队七人，全是精通土地政策、城市规划、财政预算与港府沟通话术的老手。

推开门，空调冷气裹挟着咖啡苦香扑面而来。白板上密密麻麻写满时间轴、利益矩阵与关键人物关系图。见张建华进来，首席分析师林伯立即放下马克笔：“陈总，刚截获消息——港府土地储备处内部简报显示，美利道地皮交易后，天水围二期填海用地审批流程已提速30%，预计下月启动环评公示。”

张建华颔首，目光扫过白板右下角一行小字：“陈秉文私访新界北发展署三次，每次停留超两小时。”他嘴角微不可察地一牵，“通知林工，今晚加急做一份模拟推演：假设长实最终拒绝入股新公司，转而联合信和、新世界，在毗邻天水围的元朗南另辟战场，抢滩公营房屋配套开发。测算其资金需求、周期压力、政策窗口期，以及——华润若同步在元朗南推出‘青年安居计划’配套商业体，对其形成的压制效应。”

“明白！”林伯迅速记下，“另外，羊城那边刚来电，保济丸说梁志坚厂长今早召集班子开会，全程没提反对意见，散会后独自在办公室抽了半包烟。”

“嗯。”张建华走向窗边，俯瞰脚下蜿蜒如带的东区走廊。夕阳熔金，将整座维港染成一片流动的赤铜色。他想起前世那些被遗忘的角落——天水围曾是港岛贫民窟代名词，是新闻里自杀率最高的社区，是政客口中“失败的新市镇”。可当嘉湖山庄拔地而起，当轻铁穿行于楼宇之间，当天水围站日均客流突破三十万人次，它就成了香港最大规模的住宅群，成了无数家庭的第一套房产，成了城市肌理中沉默却坚韧的一块脊骨。

他要做的，从来不是复制历史。

而是让这块脊骨，从诞生之初，就拥有更健康的血肉、更通畅的经络、更温暖的脉搏。

糖心资本的印记，不会刻在摩天大楼的尖顶上，而会渗进每一户人家的厨房、每一家小店的冰柜、每一个孩子放学路上买汽水的玻璃瓶里。

这才是真正的，实业帝国。

次日清晨七点四十分，张建华准时踏入华润大厦。电梯镜面映出他一丝不苟的深灰西装、袖口露出的劳力士表带，以及眼底未褪尽的熬夜青痕。助理早已候在门口，双手递上牛皮纸信封：“张总刚开完晨会，让您直接进去。”

推开厚重的胡桃木门，王老吉正站在落地窗前，手中捏着一份文件，侧影凝重。见张建华进来，他转过身，将文件递来：“昨晚你那份建议书，我让法务、财务、战略三组连夜会审。八点十五分，董事会紧急扩大会通过了初步决议——原则上同意组建‘天水围发展有限公司’，授权我全权推进重组谈判。”

他顿了顿，目光如炬：“但有个附加条件。”

张建华神色未变：“请讲。”

“糖心资本的五千万入股，必须在新公司注册完成七十二小时内到账。”王老吉直视着他，“且需提供银行不可撤销担保函，确保资金来源合法、路径清晰、无任何第三方质押或冻结可能。”

这是验资，更是试金石。

张建华点头：“没问题。担保函已备妥，此刻就在楼下保险柜，随时可取。”

王老吉终于露出一丝真正轻松的笑意：“好。那现在，我们该谈谈另一件事了。”

他走回办公桌，拉开最下层抽屉，取出一本深蓝色硬壳册子，封面上烫金印着“羊城药厂国有资产评估报告（初稿）”。 ↑返回顶部↑